A escolha de um corretor de imóveis é uma decisão crucial. Considere:
Experiência e Especialização;
Conhecimento do mercado: Um bom corretor conhece a fundo o mercado local, as tendências, as áreas mais promissoras e os riscos envolvidos;
Registro Profissional: CRECI: Certifique-se de que o corretor possui registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Isso garante que ele atua de forma legal e ética.
Reputação e Referências: Peça referências de outros clientes e pesquise a reputação do corretor no mercado.
Avaliação de imóveis: É importante que ele saiba avaliar o valor de mercado de um imóvel e identificar oportunidades de negócio.
Lembre-se que a escolha do corretor é um investimento a longo prazo, por isso, dedique tempo para analisar as opções e escolher aquele que melhor atende às suas necessidades.
Definição do Perfil do Investidor:
Rentista: Busca por imóveis com alta taxa de retorno, como aluguel. Prioriza localização, infraestrutura e potencial de valorização.
Patrimonialista: Interessa-se por imóveis como um ativo de longo prazo.
Valoriza a segurança do investimento, a potencialidade de valorização e a possibilidade de diversificar o patrimônio.
Analise detalhada do mercado: Tendências, oportunidades e riscos.
Simulação de retorno: Demonstrar o potencial de rentabilidade do investimentos.
Tipos de investimento: Comparar as vantagens e desvantagens de cada modalidade, custos envolvidos: Taxas, impostos e outros gastos.
No primeiro semestre de 2026 contamos cerca de 119 novos Condomínios sendo construídos por 55 Construtoras, com predominância de unidades de 2 dormitórios, 64,39% do total.
Canto do Forte, Guilhermina e Caiçara concentram 64,82% das novas unidades. Sendo que o Canto do Forte responde por 20,41% do total geral da cidade.
Acompanhe regularmente seus investimentos imobiliários com critério.
Verifique o andamento da obra, prazos e custos.
Compare a valorização prevista com o mercado.
Analise a rentabilidade real de cada propriedade.
Considere liquidez, despesas, riscos e horizonte de venda.
Ajuste sua estratégia para proteger e ampliar retornos.
No médio ou longo prazo, você pode avaliar a venda de parte das unidades adquiridas, inclusive durante a fase de construção.
Não é necessário aguardar a entrega do empreendimento, desde que a operação respeite as condições contratuais e comerciais previstas para a cessão ou revenda das unidades.
Entre três e seis meses antes da entrega das unidades, a estratégia de venda deve ser intensificada. Nesse período, o empreendimento já apresenta maior previsibilidade de conclusão, o que facilita a negociação e pode ampliar o interesse de compradores.
O objetivo é realizar parte do investimento antes ou próximo da entrega, transformando valorização acumulada em liquidez. O prazo médio estimado para retorno do capital costuma ficar entre 36 e 42 meses, conforme o ciclo da obra, o mercado e a estratégia de saída adotada.
Após alcançar um resultado bem-sucedido, o cenário ideal exige a exploração de novos mercados.
Avaliar diferentes localizações e modelos de ativos imobiliários enriquecerá sua carteira de investimentos.
Continue comprometido com a estratégia; os resultados mais expressivos no mercado imobiliário amadurecem ao longo do tempo.